~海辺の暮らし専門店~

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契約までの流れ

賃貸契約の流れ

1. お気に入りの物件を探す

当社サイトより最新の物件情報をご紹介しております。
詳細は下記よりご覧下さい。

賃貸物件情報

2. 予算の検討

初期費用の計算は前もって計画的に行ないましょう。

主な初期費用には礼金・敷金はもちろんのこと、鍵交換代や火災保険加入料(借家人賠償責任)、
契約事務手数料、管理費or共益費なども踏まえた予算の検討をしましょう。

不明な点はぜひ当社までお問合せ下さい。

3. 保証人の選定

申し込みの際に保証人の記載をお願い致しますので、あらかじめ保証人様の年収確認などの
準備をしておきますと手続きがスムーズに進みます。

保証人がいない方でも、保証会社をご紹介することが出来ます。

詳しくは当社スタッフまでご相談ください。

4. 申し込み手続き

物件が決まりましたら、お早めに当社にその意思を伝え下さい。

所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先、保証人などをご記入頂きます。

また、家賃や家賃発生日の交渉などの希望があれば、この時点でご相談下さい。

5. 入居審査

お申し込みを頂きますと、その物件を他の人に紹介することをストップし大家さんに入居の審査を始めて頂きます。

ここから契約の日程が決まるまでは約1~2週間ほどです。

もう少し早い場合もございますので、申し込みを頂いたらすぐに契約の手配を致します。

また、現在の自宅が賃貸物件で退去の予告をしていない場合は、早急にいまの大家さん、もしくは管理会社にご連絡ください。

6. 重要事項説明~契約

契約の準備としては 連帯保証人の依頼必要書類や費用の手配が主なものです。

連帯保証人にも印鑑証明など用意してもらわなくてはいけない書類がございますのでお早めに保証人様にご連絡されることをお勧めします。

自分で必要な書類も同様に手配頂きます。

7. 引越しの準備

同時に引っ越しの手配もスタートさせるとスムーズです。

引越会社については、ぜひ当社までご相談ください。

現在のお住まいの不用品の廃棄、梱包資材の手配などを行っておくと 良いでしょう。

最近は粗大ゴミの収集に時間がかかりますので、 大き目のものはお早めに手配をなさってください。

売買契約の流れ

1. お気に入りの物件を探す

当社サイトより最新の物件情報をご紹介しております。
詳細は下記よりご覧下さい。

売買物件情報

2. 現地物件ん見学

お気に入りの物件が見つかったら、当社までご連絡下さい。

現地物件見学に当社スタッフがご案内します。

※内見の際は、電話予約をお願いしています。

3. 申込~重要事項説明~契約

ご購入されたい物件が決定致しましたら、お申込み後、物件等に関する重要な事項の説明があります。

重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認された上で、売買契約を締結します。

物件状況確認書(告知書)付帯設備表を細かくご説明するのが当社の特色です。

4. 住宅ローンのお申込み

住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、 不明点等ございましたらお気軽にお申し付け下さい。

当社スタッフがきめ細かくサポートします。

5. 物件の最終確認と引渡し

ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。

残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。

スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。